Comment écrire votre annonce Airbnb?

 

La rédaction de votre annonce Airbnb peut être délicate. Vous ne savez pas quelles informations fournir et dans quelle section?

Voici des conseils pour organiser au mieux les éléments à fournir aux clients pour répondre au mieux à leurs questions avant qu'elles ne soient posées. Vous aurez aussi des recommendations sur la manière ded donner envie aux voyageurs de choisir votre logement.

 

Titre

Vous devez donner un titre accrocheur à votre annonce. Utilisez des adjectifs mélioratifs ou ajoutez la meilleure caractéristique de votre logement dans votre titre (ex : "Lumineux 2 pièces, grande terrasse").

Insérez des termes pour les voyageurs qui chercheraient un séjour pour un but précis, comme "romantique", "idéal pour enfants" etc.

Vous pouvez vous inspirer des titres des logements "Superhost". N'hésitez pas à changer souvent le titre pour tester leur efficacité sur le nombre de "clicks" obtenus.

 

Résumé

Votre résumé doit être court mais percutant. Dans un premier temps, donnez la surface de l'appartment, ensuite incluez deux ou trois arguments de vente. Si votre appartement est proche d'un site touristique ou d'une rue commerçante, écrivez le ici.

 

Le logement

Décrivez le nombre de chambres, de couchages, de salles de bain et les équipements importants de chaque pièce (machine à laver, lave vaisselle, aspirateur...).

Expliquez ce qui rend votre appartement unique, pourquoi le voyageur devrait choisir votre bien plutôt qu'un autre. Prenez le temps de d'écrire son âge, son style, ses bruits et ses odeurs (ex : une odeur de pins du parc d'en face). Ca donne aux clients l'impression qu'ils sont déjà chez vous.

Donnez quelques atouts pratiques ou sympathiques (ex : ascenseur spacieux, voisins aimables etc.)

Pensez aussi à vos cibles! Si vous souhaitez attirer les voyageurs d'affaires, soulignez la connexion Wi-fi rapide, la présence d'une imprimante, d'un bureau avec un siège confortable, l'accés rapide pour le quartier d'affaires...Si vous voulez séduire des familles, précisez qu'il y a des livres pour enfants dans votre bibliothèque, des assiettes et couverts en plastique dans la cuisine...

 

Accès des voyageurs

Cette section est un peu confuse pour certains propriétaires qui y expliquent aux clients comment se rendre à l'appartement. Or, ce n'est pas ce que cette section est supposée contenir.

Ici vous devez lister tout ce dont les voyageurs ont accés comme le parking, la piscine de la résidence ou autres commodités. Si vous avez des abonnements spéciaux  dans votre logement (ex : Netflix) ou dans la ville (ex : salle de fitness) dont vos voyageurs peuvent profiter, indiquez le ici.

Echanges avec les voyageurs

Tous les guests veulent savoir s'ils auront quelqu'un avec qui correspondre et qui pourra répondre à leurs questions, comme à l'hôtel.

Dans cette section, indiquez à vos locataires à quelle fréquence vous serez capable de communiquer avec eux pendant leur séjour. Les appellerez-vous tous les jours? Pourront-ils vous joindre en cas de problème? (Si vous commandez le service "assistance" de Nestor & Jeeves, vos clients  pourront nous appeler 24h/24 en cas d'urgence).

Précisez également comment ils pourront communiquer avec vous, une fois qu'ils auront réservé (par mail, téléphone) et si vous les accompagnerez jusqu'à la porte.

 

Autres remarques

Dans cette section vous pouvez spécifier si vous avez souvent des animaux dans votre appartement même s'ils ne seront pas là pendant le séjour de vos voyageurs. Cette information est bonne à savoir pour les personnes qui auraient des allergies.

 

Le quartier

Ecrivez ici tout ce qu'il y a d'intéressant autour de votre immeuble ou maison. Parlez du jardin d'à côté, de la boulangerie très réputée en bas de la rue, de la magnifique fontaine au coin de la rue...Recommandez les endroits incontournables à visiter. N'oubliez pas de préciser les distances (ex : quelques minutes à pieds).

 

Transports

Expliquez aux guests comment se déplacer aisément dans la ville. Donnez les arrêts de bus, tramway, métro les plus proches de votre appartement. Vous pouvez indiquer ici le parking le plus proche.

Une idée qui apporterait un petit plus : vous pouvez laisser vos vélos à disposition et inviter vos locataires à se déplacer avec pour visiter la ville.

 

Réglement

Informez les clients sur la conduite à respecter dans votre appartement, ainsi que dans l'immeuble (ex :  interdiction d'étendre son linge aux fenêtres, interdiction de fumée, animaux non acceptés).

Ne soyez pas trop sévère dans votre façon de parler des interdictions. N'oubliez pas que tout ce que vous rédigez dans votre annonce a pour but de vendre votre location à des clients potentiels.  Vous pouvez écrire "vous pouvez fumer tant que vous le voulez sur la terrasse. Cependant il n'est pas permis de fumer à l'intérieur"au lieu d'un direct et sec "interdit de fumer".

 

Pour conclure, il est important d'énumérer un maximum d'informations utiles au bon déroulement du séjour de vos locataires. Ce qui est aussi essentiel c'est d'essayer de retranscrire votre personnalité à travers vos écrits. Si vous êtes quelqu'un de drôle ou généreux, faites le ressentir aux voyageurs dans vos descriptions.